היסוד של ההתחדשות העירונית נובע מהנחיצות בטיפול במרקמים העירונים הוותיקים שהתיישנו פיזית, כלכלית וחברתית – ולהעניק להם רובד חדש של תפקוד, זהות וחיוניות.
ב-GMA ניתן דגש ייחודי לדיאלוג עם הקיים בניגוד לבניה חדשה על קרקע בתולה, קרי – דיאלוג עם דיירי האזור, עם השכבות ההיסטוריות, התשתיות, עם קנה המידה, האור, והחיים עצמם.
המתכננים ב- GMA Architects בוחנים תדיר את החדשנות ואת השילוב שלה במרקם המתהווה, את הצפיפות כדי להימנע מחנק, ואת השאיפה להטמעת חיים חדשים מבלי לנתק את הזיכרון והקשר למקום.
ב-GMA פועלים לגישור בין שלושת הווקטורים כארכיטקטים שמובילים את מערך ההתחדשות העירונית:
- המערכת העירונית - השאיפה לציפוף, הסדרי תחבורה מתקדמים הרואים פני עתיד והתכנון הכולל.
- היזם - דרישה לוודאות, יעילות, והיתכנות כלכלית.
- הקהילה המקומית - זו החיה במרחב המתהווה, החשש מאובדן הקיים במקביל לכמיהה לשיפור.
הגישה הטוטאלית נדרשת בתוך המתח הזה:
'לפתור דירות וקומת קרקע' כחלק מניסוח של אסטרטגיה מרחבית חדשה. אסטרטגיה זו מגשרת בין הישן לחדש, בין הפרטי לציבורי, בין המבנה לרחוב, ומתכננת מערכות של שבילים ומעברים, אזורים מוצללים, פינות שהייה ורגיעה, שקיפות – כמהלך שכולל גם את ההעמדה של יחידות הדיור וגם את עיצובן של החזיתות.
התחדשות עירונית במיטבה נמדדת באיכות החיים שהיא מייצרת במקביל לגודש של מספר יחידות הדיור ולמספר הקומות. ב- GMA Architects ניתן דגש לחיבורים שההתחדשות משמרת ולתרבות המקומית שנדרש לטפח - כשהמוטו הזה מייצר אמנות של המשכיות.
